15 Rue Georges Bouzerait, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Georges Bouzerait, affiche un prix moyen de 7 274 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°12 mais supérieur de 3.22 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Georges Bouzerait, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Bibliothèque Municipale à dominante résidentielle.
8 niveaux - 24 logements - 32 parkings - 303 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabrielle De Guerchy à 62 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 534 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 395 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 750 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 395 mètres
- - Ecole maternelle publique François Rabelais à 158 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rabelais à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Georges Bouzerait
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Georges Bouzerait au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Georges Bouzerait
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Georges Bouzerait, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Georges Bouzerait
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Georges Bouzerait complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Georges Bouzerait dans son marché local
Prix du 15 Rue Georges Bouzerait par rapport à la voie
Sur Rue Georges Bouzerait, le prix moyen des appartements s'établit à 7 256 €/m². Avec un prix moyen de 7 274 €/m², le 15 Rue Georges Bouzerait se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Georges Bouzerait par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Georges Bouzerait se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 18.07 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Georges Bouzerait à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Georges Bouzerait est de 28.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.7 € à 33.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
