4 Rue Georges Bouzerait, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Georges Bouzerait, affiche un prix moyen de 8 352 €/m², supérieur de 13.93 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Georges Bouzerait, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Bibliothèque Municipale à dominante résidentielle.
8 niveaux - 20 logements - 77 parkings - 239 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 119 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 599 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 457 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 816 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 457 mètres
- - Ecole maternelle publique François Rabelais à 223 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rabelais à 171 mètres
Ventes au 4 Rue Georges Bouzerait
Les 4 ventes au 4 Rue Georges Bouzerait constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Georges Bouzerait
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Georges Bouzerait, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Georges Bouzerait
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Georges Bouzerait complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Georges Bouzerait dans son marché local
Prix du 4 Rue Georges Bouzerait par rapport à la voie
Sur Rue Georges Bouzerait, le prix moyen des appartements s'établit à 7 256 €/m². Avec un prix moyen de 8 352 €/m², le 4 Rue Georges Bouzerait se situe 15.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Georges Bouzerait par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Georges Bouzerait se situe 12.15 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 35.56 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Georges Bouzerait à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Georges Bouzerait est de 29.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.63 € à 34.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.87 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
