12 Rue Germain Dardan, 92120 Montrouge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Germain Dardan, affiche un prix moyen de 7 558 €/m², inférieur de 15.64 % à celui du n°9 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1908,
2 biens vendus à l'adresse - 63 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Rue Germain Dardan, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1908, situé dans le quartier Haut Mesnil.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1322 mètres
- - Collège Haut Mesnil à 364 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 1322 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet , lycée des métiers de la construction et de la gestion administrative à 191 mètres
- - Ecole maternelle publique Haut-Mesnil à 437 mètres
- - Ecole élémentaire publique Renaudel à 404 mètres
Ventes au 12 Rue Germain Dardan
Les 2 ventes au 12 Rue Germain Dardan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Germain Dardan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Germain Dardan, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Germain Dardan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Germain Dardan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Germain Dardan dans son marché local
Prix du 12 Rue Germain Dardan par rapport à la voie
Sur Rue Germain Dardan, le prix moyen des maisons s'établit à 9 654 €/m². Avec un prix moyen de 7 558 €/m², le 12 Rue Germain Dardan se situe 21.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Germain Dardan par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des maisons atteint 9 667 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Germain Dardan se situe 21.82 % en dessous de la moyenne de Montrouge et -0.63 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montrouge a baissé de 12.15 % sur 1 an et baissé de 22.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 929 €/m² au deuxième semestre 2019 à 14 296 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 11 004 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 377 900 € au 12 Rue Germain Dardan à Montrouge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 448 € en assurant vous-même les visites, ou 4 724 € si le professionnel les prend en charge.
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