18 Rue Gutenberg, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Gutenberg, affiche un prix moyen de 6 442 €/m², identique à celui du n°24 mais inférieur de 12.05 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Gutenberg, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Administratif-Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 125 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Montrouge à 230 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 159 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 159 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 371 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 174 mètres
- - Ecole maternelle publique François Rabelais à 233 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Gutenberg, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 18 Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 6 724 €/m². Avec un prix moyen de 6 442 €/m², le 18 Rue Gutenberg se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Gutenberg par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Gutenberg se situe 13.43 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 4.71 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Gutenberg à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Gutenberg est de 26.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.53 € à 31.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.58 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
