1 Rue la Bruyère, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue la Bruyère, affiche un prix moyen de 7 132 €/m², inférieur de 12.15 % à celui du n°6 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue la Bruyère, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Marcelin Berthelot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 28 logements - 2 locaux - 28 parkings - 280 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boileau à 189 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 814 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 261 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 935 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 511 mètres
- - Ecole maternelle publique Nicolas Boileau à 215 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nicolas Boileau à 196 mètres
Ventes au 1 Rue la Bruyère
Les 6 ventes au 1 Rue la Bruyère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue la Bruyère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue la Bruyère, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue la Bruyère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue la Bruyère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue la Bruyère dans son marché local
Prix du 1 Rue la Bruyère par rapport à la voie
Sur Rue la Bruyère, le prix moyen des appartements s'établit à 7 897 €/m². Avec un prix moyen de 7 132 €/m², le 1 Rue la Bruyère se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue la Bruyère par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue la Bruyère se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 15.76 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue la Bruyère à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 1 Rue la Bruyère est de 28.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.32 € à 33.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
