6 Rue la Bruyère, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue la Bruyère, affiche un prix moyen de 8 118 €/m², supérieur de 13.83 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.28 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue la Bruyère, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Marcelin Berthelot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 16 parkings - 180 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boileau à 217 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 800 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 291 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 915 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 540 mètres
- - Ecole maternelle publique Nicolas Boileau à 245 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nicolas Boileau à 229 mètres
Ventes au 6 Rue la Bruyère
Les 5 ventes au 6 Rue la Bruyère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue la Bruyère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue la Bruyère, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue la Bruyère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue la Bruyère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue la Bruyère dans son marché local
Prix du 6 Rue la Bruyère par rapport à la voie
Sur Rue la Bruyère, le prix moyen des appartements s'établit à 7 897 €/m². Avec un prix moyen de 8 118 €/m², le 6 Rue la Bruyère se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue la Bruyère par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue la Bruyère se situe 9.01 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 31.76 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue la Bruyère à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 6 Rue la Bruyère est de 29.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.74 € à 34.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.06 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
