18 Rue Louis Lejeune, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Louis Lejeune, affiche un prix moyen de 8 303 €/m², supérieur de 1.85 % à celui du n°21 et de n°20.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Louis Lejeune, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 69 parkings - 410 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 119 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 778 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 609 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 998 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 609 mètres
- - Ecole maternelle publique Aristide Briand à 332 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Raymond Queneau à 336 mètres
Ventes au 18 Rue Louis Lejeune
Les 7 ventes au 18 Rue Louis Lejeune constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Louis Lejeune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Louis Lejeune, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Louis Lejeune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Louis Lejeune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Louis Lejeune dans son marché local
Prix du 18 Rue Louis Lejeune par rapport à la voie
Sur Rue Louis Lejeune, le prix moyen des appartements s'établit à 7 275 €/m². Avec un prix moyen de 8 303 €/m², le 18 Rue Louis Lejeune se situe 14.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Louis Lejeune par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Louis Lejeune se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 34.96 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Louis Lejeune à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Louis Lejeune est de 29.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.64 € à 34.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.72 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
