21 Rue Louis Lejeune, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Louis Lejeune, affiche un prix moyen de 8 152 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Louis Lejeune, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Aristide Briand.
6 niveaux - 2952 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0024 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 132 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 793 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 622 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 1014 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 622 mètres
- - Ecole maternelle publique Aristide Briand à 318 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aristide Briand à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Louis Lejeune
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Louis Lejeune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Louis Lejeune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Louis Lejeune, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Louis Lejeune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Louis Lejeune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Louis Lejeune dans son marché local
Prix du 21 Rue Louis Lejeune par rapport à la voie
Sur Rue Louis Lejeune, le prix moyen des appartements s'établit à 7 275 €/m². Avec un prix moyen de 8 152 €/m², le 21 Rue Louis Lejeune se situe 12.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Louis Lejeune par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Louis Lejeune se situe 9.56 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 32.51 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Louis Lejeune à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Louis Lejeune est de 28.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.72 € à 33.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
