2 Rue Sadi Carnot, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 8 226 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.6 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1879, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sadi Carnot, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1879, situé dans le quartier Raymond Queneau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 143 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Montrouge à 164 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 490 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 277 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 708 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 277 mètres
- - Ecole maternelle publique François Rabelais à 224 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Raymond Queneau à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sadi Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sadi Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sadi Carnot, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 2 Rue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 8 024 €/m². Avec un prix moyen de 8 226 €/m², le 2 Rue Sadi Carnot se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sadi Carnot par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sadi Carnot se situe 10.55 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 33.71 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sadi Carnot à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sadi Carnot est de 29.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.63 € à 35.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.46 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
