12 Rue Sylvine Candas, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Sylvine Candas, affiche un prix moyen de 8 930 €/m², supérieur de 16.11 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Sylvine Candas, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Péri-Brossolette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 11 logements - 1 local - 248 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdier - Guillot à 153 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 307 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 160 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 473 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 160 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcellin Berthelot à 174 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 160 mètres
Ventes au 12 Rue Sylvine Candas
Les 2 ventes au 12 Rue Sylvine Candas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Sylvine Candas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Sylvine Candas, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Sylvine Candas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Sylvine Candas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Sylvine Candas dans son marché local
Prix du 12 Rue Sylvine Candas par rapport à la voie
Sur Rue Sylvine Candas, le prix moyen des appartements s'établit à 7 994 €/m². Avec un prix moyen de 8 930 €/m², le 12 Rue Sylvine Candas se situe 11.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Sylvine Candas par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Sylvine Candas se situe 20.01 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 45.16 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Sylvine Candas à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Sylvine Candas est de 29.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.94 € à 35.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
