8 Rue Sylvine Candas, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Sylvine Candas, affiche un prix moyen de 7 691 €/m², supérieur de 6.08 % à celui du n°6 mais inférieur de 13.87 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Sylvine Candas, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Péri-Brossolette à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 226 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdier - Guillot à 171 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 320 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 155 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 495 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 155 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcellin Berthelot à 173 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 155 mètres
Ventes au 8 Rue Sylvine Candas
Les 9 ventes au 8 Rue Sylvine Candas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Sylvine Candas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Sylvine Candas, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sylvine Candas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sylvine Candas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Sylvine Candas dans son marché local
Prix du 8 Rue Sylvine Candas par rapport à la voie
Sur Rue Sylvine Candas, le prix moyen des appartements s'établit à 7 994 €/m². Avec un prix moyen de 7 691 €/m², le 8 Rue Sylvine Candas se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Sylvine Candas par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Sylvine Candas se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 25.02 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Sylvine Candas à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Sylvine Candas est de 29.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.56 € à 34.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
