7 Rue Sylvine Candas, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Sylvine Candas, affiche un prix moyen de 8 597 €/m², supérieur de 11.78 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Sylvine Candas, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Marcelin Berthelot à dominante résidentielle.
6 niveaux - 52 logements - 75 parkings - 1091 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0063 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdier - Guillot à 136 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 379 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 217 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 542 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 217 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcellin Berthelot à 111 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 217 mètres
Ventes au 7 Rue Sylvine Candas
Les 3 ventes au 7 Rue Sylvine Candas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Sylvine Candas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Sylvine Candas, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Sylvine Candas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Sylvine Candas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Sylvine Candas dans son marché local
Prix du 7 Rue Sylvine Candas par rapport à la voie
Sur Rue Sylvine Candas, le prix moyen des appartements s'établit à 7 994 €/m². Avec un prix moyen de 8 597 €/m², le 7 Rue Sylvine Candas se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Sylvine Candas par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Sylvine Candas se situe 15.54 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 39.74 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Sylvine Candas à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Sylvine Candas est de 29.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.56 € à 35.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
