11 Rue Theophile Gautier, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Theophile Gautier, affiche un prix moyen de 5 531 €/m², inférieur de 4.04 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 139 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Theophile Gautier, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Bibliothèque Municipale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 139 logements - 2 locaux - 218 parkings - 1531 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0145 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 35 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 629 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 461 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 850 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 461 mètres
- - Ecole maternelle publique François Rabelais à 250 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rabelais à 190 mètres
Ventes au 11 Rue Theophile Gautier
Les 27 ventes au 11 Rue Theophile Gautier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Theophile Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Theophile Gautier, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Theophile Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Theophile Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Theophile Gautier dans son marché local
Prix du 11 Rue Theophile Gautier par rapport à la voie
Sur Rue Theophile Gautier, le prix moyen des appartements s'établit à 7 478 €/m². Avec un prix moyen de 5 531 €/m², le 11 Rue Theophile Gautier se situe 26.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Theophile Gautier par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Theophile Gautier se situe 25.73 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 10.23 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Theophile Gautier à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Theophile Gautier est de 26.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.68 € à 31.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
