2 Sq Combattants d’Afrique du Nord, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Sq Combattants d’Afrique du Nord, affiche un prix moyen de 8 486 €/m², supérieur de 10.06 % à celui du n°3 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Sq Combattants d’Afrique du Nord, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Bibliothèque Municipale à dominante résidentielle.
11 niveaux - 42 logements - 54 parkings - 302 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabrielle De Guerchy à 116 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 569 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 444 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 781 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 444 mètres
- - Ecole maternelle publique François Rabelais à 205 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rabelais à 164 mètres
Ventes au 2 Sq Combattants d’Afrique du Nord
Les 11 ventes au 2 Sq Combattants d’Afrique du Nord constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Sq Combattants d’Afrique du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Sq Combattants d’Afrique du Nord, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Sq Combattants d’Afrique du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Sq Combattants d’Afrique du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Sq Combattants d’Afrique du Nord dans son marché local
Prix du 2 Sq Combattants d’Afrique du Nord par rapport à la voie
Sur Sq Combattants d’Afrique du Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 7 855 €/m². Avec un prix moyen de 8 486 €/m², le 2 Sq Combattants d’Afrique du Nord se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Sq Combattants d’Afrique du Nord par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Sq Combattants d’Afrique du Nord se situe 13.95 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 37.74 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Sq Combattants d’Afrique du Nord à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 2 Sq Combattants d’Afrique du Nord est de 29.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.66 € à 35.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
