1 Square Buffalo, 92120 Montrouge

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 362 €

de 5 138 € à 7 412 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Square Buffalo, 92120 Montrouge, affiche un prix moyen de 6 362 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°2 mais supérieur de 3.75 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 452 logements et 13 locaux.

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À propos du 1 Square Buffalo, 92120 Montrouge

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Le Fort à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 452 logements - 13 locaux - 65 parkings - 8924 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0061 - Feuille 0000S

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Jules Ferry à 124 mètres
- Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 787 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 1055 mètres
- Collège Maurice Genevoix à 222 mètres
- Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 1242 mètres
- Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 122 mètres
- Ecole maternelle publique Buffalo à 192 mètres
- Ecole élémentaire publique Buffalo à 165 mètres

Ventes au 1 Square Buffalo

Les 4 ventes au 1 Square Buffalo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

12 juillet 2022

512 000 €(7 858 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•65.16 m²

1 Square Buffalo, 92120 Montrouge

10 juillet 2023

363 500 €(5 578 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•65.17 m²

1 Square Buffalo, 92120 Montrouge

8 mars 2022

478 610 €(7 469 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•64.08 m²

1 Square Buffalo, 92120 Montrouge

5 juin 2023

300 000 €(4 615 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•65.01 m²

1 Square Buffalo, 92120 Montrouge

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Square Buffalo(6 574€)

4 Square Buffalo(6 132€)

14 Rue du Stade Buffalo(6 658€)

12 Rue du Stade Buffalo(6 623€)

37 Rue Carvès(5 940€)

39 Rue Carvès(6 888€)

16 Rue du Stade Buffalo(6 285€)

35 Rue Carvès(6 690€)

Prix du 1 Square Buffalo dans son marché local

Prix du 1 Square Buffalo par rapport à la voie

Sur Square Buffalo, le prix moyen des appartements s'établit à 6 478 €/m². Avec un prix moyen de 6 362 €/m², le 1 Square Buffalo se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Square Buffalo par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine

À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 150 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square Buffalo se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 5.23 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Fort, 92120 Montrouge(6,654 €)

Rue Carvès, 92120 Montrouge(7,008 €)

Rue du Stade Buffalo, 92120 Montrouge(6,666 €)

Rue Victor Basch, 92120 Montrouge(7,547 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Square Buffalo

Les biens actuellement en vente autour du 1 Square Buffalo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.