1 Avenue de Seine, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Seine, affiche un prix moyen de 5 811 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°3 mais supérieur de 9.77 % à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Seine, 92500 Rueil-Malmaison
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rueil-Malmaison Rer à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Martinets à 340 mètres
- - Ecole 2D degré général privé Cours Singulier à 770 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Martinets à 371 mètres
- - Ecole élémentaire privée centre de référence pour l'évaluation neuropsychologique de l'enfant à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de Seine
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de Seine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Seine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Seine, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Seine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Seine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Seine dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Seine par rapport à la voie
Sur Avenue de Seine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 327 €/m². Avec un prix moyen de 5 811 €/m², le 1 Avenue de Seine se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Seine par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Seine se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 5.68 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Seine à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Seine est de 26.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.18 € à 31.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
