51 Avenue de Seine, 92500 Rueil-Malmaison :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 51 Avenue de Seine, 92500 Rueil-Malmaison

Situé dans le quartier Martinets 1, ce bâtiment, construit en 1959, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 2584 m², répartie sur 5 niveaux et bénéficie d'une orientation sud-est. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. Les murs extérieurs sont constitués de murs en béton banché; les murs intérieurs sont en aggloméré. La toiture est en béton. L'ensemble comprends 177 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 51 Avenue de Seine (5 359 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Avenue de Seine (- 2.29%), nettement en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison (- 5.59%) et nettement en dessous de la moyenne de Hauts-de-Seine (- 20.3%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0399 - Feuille 000AV
- Parcelle N°0398 - Feuille 000AV

Historique des prix des appartements Avenue de Seine

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 5 324 € en 2019 à 5 122 € en 2024 (-3.80%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	5 324 €	5 763 €	5 723 €	5 546 €	5 396 €	5 122 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 51 Avenue de Seine

École Cerene - Site de Rueil-Malmaison à 565 mètres
Collège Cerene à 571 mètres
Ifp School à 999 mètres
Lycée Cours Singulier à 1009 mètres
Halte Fluviale de Rueil-sur-Seine à 435 mètres
Gare de Rueil-Malmaison à 445 mètres
Parking à 1032 mètres
Station de tram Station de tramway à 1101 mètres

À propos du quartier

L’adresse 51 Avenue de Seine se situe dans le quartier Martinets 1, qui compte 2952 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 70.58% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Rueil-Malmaison

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2019 et 2022.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 51 Avenue de Seine

House Partners Rueil-Malmaison

2 Avenue Georges Clémenceau, 92500 Rueil-Malmaison

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Biens vendus à proximité du 51 Avenue de Seine

Les ventes enregistrées autour du 51 Avenue de Seine témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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