4 Rue Victorien Sardou, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Victorien Sardou, affiche un prix moyen de 4 684 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°8 mais supérieur de 8.5 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Victorien Sardou, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Fouilleuse 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 222 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victorien Sardou à 80 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 764 mètres
- - Collège Henri Dunant à 427 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 764 mètres
- - Ecole maternelle publique Robespierre à 610 mètres
- - Ecole primaire publique Les Buissonnets à 289 mètres
Ventes au 4 Rue Victorien Sardou
Les 2 ventes au 4 Rue Victorien Sardou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Victorien Sardou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Victorien Sardou, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Victorien Sardou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Victorien Sardou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Victorien Sardou dans son marché local
Prix du 4 Rue Victorien Sardou par rapport à la voie
Sur Rue Victorien Sardou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 640 €/m². Avec un prix moyen de 4 684 €/m², le 4 Rue Victorien Sardou se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Victorien Sardou par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Victorien Sardou se situe 21.26 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 23.97 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Victorien Sardou à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Victorien Sardou est de 25.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.48 € à 29.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
