7 Rue du Quatre Septembre, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Quatre Septembre, affiche un prix moyen de 6 804 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Quatre Septembre, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Iris 0105 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 41 logements - 1 local - 34 parkings - 823 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 414 mètres
- - Vanves - Malakoff à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 343 mètres
- - Collège Michelet à 267 mètres
- - Lycée général et technologique Michelet à 267 mètres
- - Ecole maternelle publique Marceau à 810 mètres
- - Ecole primaire publique Max Fourestier à 700 mètres
Ventes au 7 Rue du Quatre Septembre
Les 11 ventes au 7 Rue du Quatre Septembre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Quatre Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Quatre Septembre, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Quatre Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Quatre Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Quatre Septembre dans son marché local
Prix du 7 Rue du Quatre Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du Quatre Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 7 116 €/m². Avec un prix moyen de 6 804 €/m², le 7 Rue du Quatre Septembre se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Quatre Septembre par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Quatre Septembre se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de Vanves et 10.44 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Quatre Septembre à Vanves
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Quatre Septembre est de 28.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.4 € à 33.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
