Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 2 Rue de Presles, 93300 Aubervilliers, affiche un prix moyen de 4 798 €/m², supérieur de 22.49 % à celui du n°4 et de 20.19 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Fusains à dominante résidentielle.
7 niveaux - 57 logements - 56 parkings - 1079 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Les 7 ventes au 2 Rue de Presles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue de Presles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 696 €/m². Avec un prix moyen de 4 798 €/m², le 2 Rue de Presles se situe 29.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Presles se situe 20.16 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 13.21 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers augmenté de 0.23 % sur 1 an et baissé de 10.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Presles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Loïc Remy
Aubervilliers 93300
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