8 Rue de Presles, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Presles, affiche un prix moyen de 4 094 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°4 mais inférieur de 17.54 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Presles, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Fusains à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 179 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 154 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 111 mètres
- - Collège Jean Moulin à 111 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Wallon à 369 mètres
- - Ecole maternelle Publique Taos Amrouche à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Charlotte Delbo à 92 mètres
Ventes au 8 Rue de Presles
Une vente a été recensée au 8 Rue de Presles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Presles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Presles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Presles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Presles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Presles dans son marché local
Prix du 8 Rue de Presles par rapport à la voie
Sur Rue de Presles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 770 €/m². Avec un prix moyen de 4 094 €/m², le 8 Rue de Presles se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Presles par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Presles se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 7.14 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Presles à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Presles est de 22.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.03 € à 27.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
