7 Rue Nicolas Rayer, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Nicolas Rayer, affiche un prix moyen de 3 527 €/m², supérieur de 17.68 % à celui du n°9 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Nicolas Rayer, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Landy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Heurtault à 286 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Rosa Luxemburg à 308 mètres
- - Collège Rosa Luxemburg à 308 mètres
- - Lycée polyvalent d'Alembert à 758 mètres
- - Ecole maternelle Vandana Shiva à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Publique Frida Kahlo à 132 mètres
Ventes au 7 Rue Nicolas Rayer
Une vente a été recensée au 7 Rue Nicolas Rayer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Nicolas Rayer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Nicolas Rayer, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Nicolas Rayer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Nicolas Rayer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Nicolas Rayer dans son marché local
Prix du 7 Rue Nicolas Rayer par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Rayer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 351 €/m². Avec un prix moyen de 3 527 €/m², le 7 Rue Nicolas Rayer se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Nicolas Rayer par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Nicolas Rayer se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 7.69 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Nicolas Rayer à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Nicolas Rayer est de 21.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 25.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.48 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
