Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 9 bis Rue Nicolas Rayer, 93300 Aubervilliers, affiche un prix moyen de 3 226 €/m², inférieur de 7.46 % à celui du n°12 et de 5.89 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Landy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 104 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Une vente a été recensée au 9 bis Rue Nicolas Rayer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Sur Rue Nicolas Rayer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 343 €/m². Avec un prix moyen de 3 226 €/m², le 9 bis Rue Nicolas Rayer se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Nicolas Rayer se situe 19.21 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 23.88 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers augmenté de 0.23 % sur 1 an et baissé de 10.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 9 bis Rue Nicolas Rayer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Loïc Remy
Aubervilliers 93300
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