12 Rue Paul Bert, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 4 106 €/m², supérieur de 0.91 % à celui du n°8 b mais inférieur de 5.5 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Paul Bert, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Fusains à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 223 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 80 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 105 mètres
- - Collège Jean Moulin à 105 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Wallon à 314 mètres
- - Ecole maternelle Publique Taos Amrouche à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Paul Bert, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 12 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 310 €/m². Avec un prix moyen de 4 106 €/m², le 12 Rue Paul Bert se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Paul Bert par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Paul Bert se situe 4 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 7.29 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Paul Bert à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Paul Bert est de 23.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.72 € à 28.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
