8 b Rue Paul Bert, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 4 069 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°12 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Rue Paul Bert, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Fusains à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 6 locaux - 1136 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 61 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 113 mètres
- - Collège Jean Moulin à 113 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Wallon à 300 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 8 b Rue Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 8 b Rue Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Rue Paul Bert, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 8 b Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 310 €/m². Avec un prix moyen de 4 069 €/m², le 8 b Rue Paul Bert se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Rue Paul Bert par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Rue Paul Bert se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 6.32 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Rue Paul Bert à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 8 b Rue Paul Bert est de 23.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.69 € à 28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
