9 bis Rue Marcel Sembat, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 4 074 €/m², supérieur de 6.9 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
À propos du 9 bis Rue Marcel Sembat, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Anatole France 1.
- 71 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Charcot à 32 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Espérance à 243 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 243 mètres
- - Ecole maternelle Louis Solbes à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 117 mètres
Ventes au 9 bis Rue Marcel Sembat
Une vente a été recensée au 9 bis Rue Marcel Sembat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Marcel Sembat, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 720 €/m². Avec un prix moyen de 4 074 €/m², le 9 bis Rue Marcel Sembat se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Marcel Sembat par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des maisons atteint 3 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue Marcel Sembat se situe 17.41 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et -8.96 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aulnay-sous-Bois a baissé de 14.43 % sur 1 an et baissé de 17.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 735 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 248 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 055 €/m² sur la période récente.
