9 Rue Guarnieri, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Guarnieri, affiche un prix moyen de 3 320 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°7 mais supérieur de 13.16 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Guarnieri, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Les Vignes 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 403 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - Grande Ceinture à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté République à 376 mètres
- - Collège privé Charles Péguy à 201 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Unité de formation et de recherche en santé à 1057 mètres
- - Lycée général privé Charles Péguy à 201 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Decour à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Guarnieri
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Guarnieri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Guarnieri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Guarnieri, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Guarnieri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Guarnieri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Guarnieri dans son marché local
Prix du 9 Rue Guarnieri par rapport à la voie
Sur Rue Guarnieri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 234 €/m². Avec un prix moyen de 3 320 €/m², le 9 Rue Guarnieri se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Guarnieri par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Guarnieri se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 13.25 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Guarnieri à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Guarnieri est de 21.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.35 € à 25.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
