14 bis Rue Guarnieri, 93000 Bobigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue Guarnieri, affiche un prix moyen de 3 333 €/m², supérieur de 13.6 % à celui du n°13 et de n°9.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue Guarnieri, 93000 Bobigny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - Grande Ceinture à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté République à 387 mètres
- - Collège privé Charles Péguy à 192 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Unité de formation et de recherche en santé à 1048 mètres
- - Lycée général privé Charles Péguy à 192 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Decour à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Rue Guarnieri
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Rue Guarnieri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue Guarnieri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue Guarnieri, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Guarnieri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Guarnieri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue Guarnieri dans son marché local
Prix du 14 bis Rue Guarnieri par rapport à la voie
Sur Rue Guarnieri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 244 €/m². Avec un prix moyen de 3 333 €/m², le 14 bis Rue Guarnieri se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue Guarnieri par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Rue Guarnieri se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 19.51 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue Guarnieri à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue Guarnieri est de 21.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.37 € à 25.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 650 € au 14 bis Rue Guarnieri à Bobigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 166 € en assurant vous-même les visites, ou 2 083 € si le professionnel les prend en charge.
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