16 Rue Charles Sage, 93700 Drancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Charles Sage, affiche un prix moyen de 2 996 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°15 et de n°13.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Charles Sage, 93700 Drancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jane Joye à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 960 mètres
- - Collège Paul Bert à 343 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 779 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromond à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Charles Sage
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Charles Sage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Charles Sage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Charles Sage, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Charles Sage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Charles Sage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Charles Sage dans son marché local
Prix du 16 Rue Charles Sage par rapport à la voie
Sur Rue Charles Sage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 399 €/m². Avec un prix moyen de 2 996 €/m², le 16 Rue Charles Sage se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Charles Sage par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Charles Sage se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de Drancy et 27.65 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Charles Sage à Drancy
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Charles Sage est de 21.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.42 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 800 € au 16 Rue Charles Sage à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 745 € en assurant vous-même les visites, ou 1 873 € si le professionnel les prend en charge.
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