20 Rue Charles Sage, 93700 Drancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Charles Sage, affiche un prix moyen de 3 234 €/m², supérieur de 5.55 % à celui du n°19 et de n°16.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Charles Sage, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Drancy Centre 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 5 parkings - 134 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jane Joye à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 952 mètres
- - Collège Paul Bert à 352 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 796 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromond à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 466 mètres
Ventes au 20 Rue Charles Sage
Une vente a été recensée au 20 Rue Charles Sage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Charles Sage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Charles Sage, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Charles Sage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Charles Sage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Charles Sage dans son marché local
Prix du 20 Rue Charles Sage par rapport à la voie
Sur Rue Charles Sage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 399 €/m². Avec un prix moyen de 3 234 €/m², le 20 Rue Charles Sage se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Charles Sage par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Charles Sage se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de Drancy et 21.9 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Charles Sage à Drancy
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Charles Sage est de 21.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.54 € à 25.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 700 € au 20 Rue Charles Sage à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 043 € en assurant vous-même les visites, ou 2 021 € si le professionnel les prend en charge.
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