29 Rue Edouard Vaillant, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 3 758 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°31 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Edouard Vaillant, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Paris Campagne 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 15 parkings - 172 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0055 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant à 150 mètres
- - Le Bourget T11 à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 572 mètres
- - Collège Pierre Sémard à 572 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 766 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 71 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 2 à 454 mètres
Ventes au 29 Rue Edouard Vaillant
Les 2 ventes au 29 Rue Edouard Vaillant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Edouard Vaillant, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 29 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 401 €/m². Avec un prix moyen de 3 758 €/m², le 29 Rue Edouard Vaillant se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Edouard Vaillant par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Edouard Vaillant se situe 11.15 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 1.8 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Edouard Vaillant à Drancy
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Edouard Vaillant est de 22.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.21 € à 27.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
