30 Rue Edouard Vaillant, 93700 Drancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 3 522 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Edouard Vaillant, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Paris Campagne 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 190 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant à 152 mètres
- - Le Bourget T11 à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 581 mètres
- - Collège Pierre Sémard à 581 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 774 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 63 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 2 à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Edouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Edouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Edouard Vaillant, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 30 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 395 €/m². Avec un prix moyen de 3 522 €/m², le 30 Rue Edouard Vaillant se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Edouard Vaillant par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Edouard Vaillant se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 14.95 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Edouard Vaillant à Drancy
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Edouard Vaillant est de 22.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.95 € à 26.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 100 € au 30 Rue Edouard Vaillant à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 403 € en assurant vous-même les visites, ou 2 201 € si le professionnel les prend en charge.
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