21 Rue Emmanuel Vinson, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Emmanuel Vinson, affiche un prix moyen de 3 659 €/m², supérieur de 11.45 % à celui du n°25 et de n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Emmanuel Vinson, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Paris Campagne 3.
1 niveau - 819 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cheminots à 133 mètres
- - Le Bourget T11 à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 680 mètres
- - Collège Aretha Franklin à 630 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 855 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 2 à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Emmanuel Vinson
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Emmanuel Vinson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Emmanuel Vinson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Emmanuel Vinson, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Emmanuel Vinson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Emmanuel Vinson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Emmanuel Vinson dans son marché local
Prix du 21 Rue Emmanuel Vinson par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel Vinson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 438 €/m². Avec un prix moyen de 3 659 €/m², le 21 Rue Emmanuel Vinson se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Emmanuel Vinson par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Emmanuel Vinson se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 4.39 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Emmanuel Vinson à Drancy
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Emmanuel Vinson est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.11 € à 26.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
