8 Rue Emmanuel Vinson, 93700 Drancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Emmanuel Vinson, affiche un prix moyen de 3 592 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 835 logements.
50 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Emmanuel Vinson, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Paris Campagne 2 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 835 logements - 1606 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0311 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cheminots à 81 mètres
- - Le Bourget T11 à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 687 mètres
- - Collège Pierre Sémard à 687 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 877 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 53 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 1 à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Emmanuel Vinson
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Emmanuel Vinson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Emmanuel Vinson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Emmanuel Vinson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Emmanuel Vinson dans son marché local
Prix du 8 Rue Emmanuel Vinson par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel Vinson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 462 €/m². Avec un prix moyen de 3 592 €/m², le 8 Rue Emmanuel Vinson se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Emmanuel Vinson par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Emmanuel Vinson se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 13.26 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Emmanuel Vinson à Drancy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Emmanuel Vinson est de 22.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 26.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.04 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 600 € au 8 Rue Emmanuel Vinson à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 980 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 490 € en assurant vous-même les visites, ou 2 245 € si le professionnel les prend en charge.
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