28 Rue Joseph Henaff, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Joseph Henaff, affiche un prix moyen de 3 574 €/m², supérieur de 18.9 % à celui du n°26 mais identique à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Joseph Henaff, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Économie 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 21 logements - 21 parkings - 376 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Salomon à 128 mètres
- - Drancy à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 1038 mètres
- - Collège Anatole France à 746 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 1038 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Joseph Henaff
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Joseph Henaff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Joseph Henaff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Joseph Henaff, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Joseph Henaff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Joseph Henaff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Joseph Henaff dans son marché local
Prix du 28 Rue Joseph Henaff par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Henaff, le prix moyen des appartements s'établit à 3 398 €/m². Avec un prix moyen de 3 574 €/m², le 28 Rue Joseph Henaff se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Joseph Henaff par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Joseph Henaff se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 6.61 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Joseph Henaff à Drancy
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Joseph Henaff est de 22.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.83 € à 26.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
