Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 11 Avenue Léon Blum, 93800 Épinay-sur-Seine, affiche un prix moyen de 2 855 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°20 mais supérieur de 25.22 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble situé dans le quartier Iris 19 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 1698 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Les 9 ventes au 11 Avenue Léon Blum constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 2 683 €/m². Avec un prix moyen de 2 855 €/m², le 11 Avenue Léon Blum se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Léon Blum se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 32.63 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 7.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue Léon Blum apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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