Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 20 Avenue Léon Blum, 93800 Épinay-sur-Seine, affiche un prix moyen de 2 880 €/m², supérieur de 26.32 % à celui du n°18 et de 0.88 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Iris 19 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 91 logements - 78 parkings - 1554 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Les 6 ventes au 20 Avenue Léon Blum constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 2 683 €/m². Avec un prix moyen de 2 880 €/m², le 20 Avenue Léon Blum se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Léon Blum se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 32.04 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 7.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 20 Avenue Léon Blum apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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