27 Chemin d'Exploitation, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Chemin d'Exploitation, affiche un prix moyen de 3 145 €/m², supérieur de 4.04 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Chemin d'Exploitation, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 6.
1 niveau - 257 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Fitzelin à 241 mètres
- - Épinay-sur-Seine à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 409 mètres
- - Collège Robespierre à 409 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 655 mètres
- - Ecole maternelle Victor Schoelcher à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Chemin d'Exploitation
Aucune vente n'a été recensée au 27 Chemin d'Exploitation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Chemin d'Exploitation
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 27 Chemin d'Exploitation. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Chemin d'Exploitation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Chemin d'Exploitation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Chemin d'Exploitation dans son marché local
Prix du 27 Chemin d'Exploitation par rapport à la voie
Sur Chemin d'Exploitation, le prix moyen des maisons s'établit à 3 022 €/m². Avec un prix moyen de 3 145 €/m², le 27 Chemin d'Exploitation se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Chemin d'Exploitation par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 813 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 Chemin d'Exploitation se situe 17.52 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et -29.72 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Chemin d'Exploitation à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 27 Chemin d'Exploitation est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine a augmenté de 4.66 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
