108 Rue de Paris, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 108 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 4 091 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°110 mais supérieur de 6.37 % à celui du n°125.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Rue de Paris, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 4.
1 niveau - 243 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gilbert Bonnemaison à 88 mètres
- - Épinay-sur-Seine à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 478 mètres
- - Collège Robespierre à 478 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 902 mètres
- - Ecole maternelle Les Econdeaux à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Martin à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 108 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 108 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 Rue de Paris, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°108 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 108 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 767 €/m². Avec un prix moyen de 4 091 €/m², le 108 Rue de Paris se situe 47.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Rue de Paris par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Rue de Paris se situe 37.65 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 6.9 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Rue de Paris à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 108 Rue de Paris est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
