125 Rue de Paris, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 125 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 3 846 €/m², inférieur de 5.99 % à celui du n°108 et de n°110.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 125 Rue de Paris, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Iris 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 153 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gilbert Bonnemaison à 90 mètres
- - Épinay-sur-Seine à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 509 mètres
- - Collège Robespierre à 509 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 915 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Martin à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 125 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 125 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 125 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 125 Rue de Paris, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°125 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 125 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 125 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 125 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 125 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 767 €/m². Avec un prix moyen de 3 846 €/m², le 125 Rue de Paris se situe 39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 125 Rue de Paris par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 125 Rue de Paris se situe 29.41 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 0.5 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 125 Rue de Paris à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 125 Rue de Paris est de 23.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.02 € à 28.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.81 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
