Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 14 Rue Dumas, 93800 Épinay-sur-Seine, affiche un prix moyen de 2 133 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°16 mais supérieur de 15.86 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 164 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble situé dans le quartier Iris 3 à dominante résidentielle.
18 niveaux - 164 logements - 229 parkings - 1051 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Les 12 ventes au 14 Rue Dumas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 423 €/m². Avec un prix moyen de 2 133 €/m², le 14 Rue Dumas se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Dumas se situe 26.17 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 49.67 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 7.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 14 Rue Dumas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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