2 Rue Eugene Delacroix, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Eugene Delacroix, affiche un prix moyen de 2 151 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Eugene Delacroix, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Iris 14 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 7 parkings - 215 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée à 142 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 835 mètres
- - Collège privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 293 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 293 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès Sud à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 306 mètres
Ventes au 2 Rue Eugene Delacroix
Une vente a été recensée au 2 Rue Eugene Delacroix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Eugene Delacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Eugene Delacroix, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugene Delacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugene Delacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Eugene Delacroix dans son marché local
Prix du 2 Rue Eugene Delacroix par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Delacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 324 €/m². Avec un prix moyen de 2 151 €/m², le 2 Rue Eugene Delacroix se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Eugene Delacroix par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Eugene Delacroix se situe 27.5 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 43.71 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Eugene Delacroix à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Eugene Delacroix est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.08 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
