3 Rue Eugene Delacroix, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Eugene Delacroix, affiche un prix moyen de 2 597 €/m², supérieur de 20.73 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Eugene Delacroix, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Iris 14 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 242 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée à 174 mètres
- - Épinay - Villetaneuse T11 à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Roger Martin du Gard à 798 mètres
- - Collège privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 323 mètres
- - Lycée général et technologique privé Réussite Educative Valeurs et Epanouissement à 323 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès Sud à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 293 mètres
Ventes au 3 Rue Eugene Delacroix
Les 3 ventes au 3 Rue Eugene Delacroix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Eugene Delacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Eugene Delacroix, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugene Delacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugene Delacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Eugene Delacroix dans son marché local
Prix du 3 Rue Eugene Delacroix par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Delacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 324 €/m². Avec un prix moyen de 2 597 €/m², le 3 Rue Eugene Delacroix se situe 11.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Eugene Delacroix par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Eugene Delacroix se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et 32.03 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Eugene Delacroix à Épinay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Eugene Delacroix est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Seine, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Seine a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 682 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
