3 Sentier des Sablons, 93800 Épinay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Sentier des Sablons, affiche un prix moyen de 3 454 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°1 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 3 Sentier des Sablons, 93800 Épinay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Iris 4.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epinay-Sur-Seine Rer à 182 mètres
- - Épinay-sur-Seine à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Robespierre à 638 mètres
- - Collège Jean Vigo à 329 mètres
- - Lycée polyalent Louise Michel - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 779 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Alexandre Dumas à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Sentier des Sablons
Aucune vente n'a été recensée au 3 Sentier des Sablons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Sentier des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Sentier des Sablons, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Sentier des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Sentier des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Sentier des Sablons dans son marché local
Prix du 3 Sentier des Sablons par rapport à la voie
Sur Sentier des Sablons, le prix moyen des maisons s'établit à 3 637 €/m². Avec un prix moyen de 3 454 €/m², le 3 Sentier des Sablons se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Sentier des Sablons par rapport à Épinay-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Épinay-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Sentier des Sablons se situe 9.56 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine et -22.78 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Seine a augmenté de 4.82 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 145 €/m² au premier semestre 2022 à 3 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 643 €/m² sur la période récente.
