3 bis Allée Victor, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Allée Victor, affiche un prix moyen de 3 824 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°3 ter et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 3 bis Allée Victor, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Iris 0102.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gay à 247 mètres
- - Gagny à 1363 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 695 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Eiffel à 485 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Marius Morin à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Allée Victor
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Allée Victor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Allée Victor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Allée Victor, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Allée Victor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Allée Victor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Allée Victor dans son marché local
Prix du 3 bis Allée Victor par rapport à la voie
Sur Allée Victor, le prix moyen des maisons s'établit à 3 786 €/m². Avec un prix moyen de 3 824 €/m², le 3 bis Allée Victor se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Allée Victor par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Allée Victor se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de Gagny et -14.55 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
