3 ter Allée Victor, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 ter Allée Victor, affiche un prix moyen de 3 828 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 2.84 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 3 ter Allée Victor, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Iris 0102.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gay à 245 mètres
- - Gagny à 1372 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 704 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Eiffel à 495 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Marius Morin à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Allée Victor
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Allée Victor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Allée Victor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Allée Victor, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Allée Victor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Allée Victor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Allée Victor dans son marché local
Prix du 3 ter Allée Victor par rapport à la voie
Sur Allée Victor, le prix moyen des maisons s'établit à 3 786 €/m². Avec un prix moyen de 3 828 €/m², le 3 ter Allée Victor se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Allée Victor par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 ter Allée Victor se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de Gagny et -14.46 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
