Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 23 ter Avenue Henri Barbusse, 93220 Gagny, affiche un prix moyen de 4 067 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°38 et de 3.53 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Iris 0110 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 158 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Les 3 ventes au 23 ter Avenue Henri Barbusse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 237 €/m². Avec un prix moyen de 4 067 €/m², le 23 ter Avenue Henri Barbusse se situe 25.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 ter Avenue Henri Barbusse se situe 21.01 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 4.03 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 23 ter Avenue Henri Barbusse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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