9 Avenue Henri Barbusse, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 3 788 €/m², supérieur de 23.47 % à celui du n°46 mais inférieur de 3.59 % à celui du n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Henri Barbusse, 93220 Gagny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 273 mètres
- - Gagny à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 317 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Garçons à 759 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 295 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Henri Barbusse, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 9 Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 134 €/m². Avec un prix moyen de 3 788 €/m², le 9 Avenue Henri Barbusse se situe 20.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Henri Barbusse par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Henri Barbusse se situe 17.24 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 1.02 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Henri Barbusse à Gagny
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Henri Barbusse est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 26.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
