1 Rue Contant, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Contant, affiche un prix moyen de 3 238 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°2 mais inférieur de 22.09 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Contant, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Iris 0112 à dominante résidentielle.
12 niveaux - 86 logements - 172 parkings - 2362 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Bry à 114 mètres
- - Gagny à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 150 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Eiffel à 766 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fonraine à 133 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 102 mètres
Ventes au 1 Rue Contant
Une vente a été recensée au 1 Rue Contant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Contant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Contant, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Contant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Contant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Contant dans son marché local
Prix du 1 Rue Contant par rapport à la voie
Sur Rue Contant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 394 €/m². Avec un prix moyen de 3 238 €/m², le 1 Rue Contant se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Contant par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Contant se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 15.26 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Contant à Gagny
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Contant est de 21.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.26 € à 25.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.9 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
