20 ter Rue Contant, 93220 Gagny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 ter Rue Contant, affiche un prix moyen de 3 346 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°29 mais identique à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 ter Rue Contant, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Iris 0103.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xavier Monteny à 132 mètres
- - Gagny à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 327 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Eiffel à 577 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 465 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 20 ter Rue Contant
Aucune vente n'a été recensée au 20 ter Rue Contant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 ter Rue Contant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 ter Rue Contant, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 ter Rue Contant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 ter Rue Contant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 ter Rue Contant dans son marché local
Prix du 20 ter Rue Contant par rapport à la voie
Sur Rue Contant, le prix moyen des maisons s'établit à 4 058 €/m². Avec un prix moyen de 3 346 €/m², le 20 ter Rue Contant se situe 17.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 ter Rue Contant par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 ter Rue Contant se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de Gagny et -19.82 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 300 € au 20 ter Rue Contant à Gagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 365 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 183 € en assurant vous-même les visites, ou 2 091 € si le professionnel les prend en charge.
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